El nuevo informe del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España, el referido al primer trimestre de 2015, vuelve a pintar un panorama más que negro en relación a que los jóvenes puedan dejar el hogar paterno para residir en una vivienda, comprada o alquilada, debido a la precariedad laboral en que está inmersa la población más joven.

Los datos son los que son. La tasa de paro de los menores de 25 años alcanza el 51,4%, supera el 30% entre los que tienen entre 25 y 29 años y roza el 25% entre aquellos que tienen entre 30 y 34 años, más del 24%. Además, el 28,7% de las personas jóvenes ocupadas de menos de 30 años tiene un contrato a tiempo parcial y 4 de cada 10 llevan menos de un año trabajando en la empresa actual.

Asimismo, el 56,7% desempeñan trabajos de menor cualificación a la que poseen, lo que significa un aumento anual de 4,59% de personas sobrecualificadas en esta franja de edad. Por otro lado, más de la mitad de la población joven ocupada, en concreto el 51,7%, tiene contratos temporales, de los cuales un 44,3% son de menos de un año de duración.

Con este panorama laboral, lo que se observa es una menor flexibilidad del mercado inmobiliario con respecto a un año atrás, con los precios de compraventa de vivienda más o menos estables en el último año y el mercado de alquiler aumentando en un 6%.

En la actualidad, una persona joven asalariada debería dedicar 13,1 años de su sueldo íntegro para la compra de vivienda en propiedad y los hogares jóvenes de me­nos de 30 años necesitarían los ingresos de 7,2 años para sufragar la compra de vivienda.

Así, a pesar que el coste de acceso a la vi­vienda en propiedad se ha reducido con respecto a un año atrás, las personas jóvenes asalariadas de 16 a 29 años y los hogares jóvenes compuestos por menores de 30 años deberían dedicar más del recomendado 30% de sus ingresos a hacer frente a las cuotas hipotecarias.

El alquiler tampoco resulta una opción viable económi­camente para las personas jóvenes asalariadas ni para los hogares jóvenes compuestos por menores de 30 años. Tan sólo los hogares compuestos por personas de 30 a 34 años podrían acceder al mercado de la vivienda en régimen de compra o alquiler con cierta garantía de solvencia.

En 2014, los hogares compuestos por jóvenes de menos de 30 años con una hipoteca vigente estaban de­dicando un 29,1% de sus ingresos a hacer frente a la cuota mensual del préstamo (alquiler imputado), lo que representa un 17,90% menos que un año atrás.

No obstante, el 14,8% del total de hogares formados por personas de menos de 30 años presentaban sobreen­deudamiento al estar aportando más de un 40% de sus ingresos al pago de alquiler o cuota hipotecaria, siendo los hogares jóvenes establecidos en viviendas de alqui­ler los que presentaban un mayor porcentaje de sobre­endeudamiento, del 25,5%.

FUENTE: INMODIARIO